房屋租赁

房屋租赁合同(示范文本)

www.shuangliu.gov.cn   2014-01-02   来源:区房管局
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房屋租赁合同

(示范文本)

出租人(甲方):                                                        

承租人(乙方):                                               

    根据国家、省、市有关法律、法规及规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

    第一条  甲方同意将坐落在                          

街(巷、里)          房号的房地产(房地产权证号码        )出租给乙方作                       用途使用,建筑(或使用)面积            方米。

第二条  甲乙双方协定的租赁期限如下:

    租赁期限                日至                日。

    第三条  甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下:(单位:元)

月租金额(小写)            (大写)                           

租金按       (月、季、年)结算,由乙方在每     (月、季、年)的第           日前按            付款方式交付租金给甲方。

第四条  甲方的权利和义务:

    1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的          %向乙方支付违约金。

    2.甲方应负的修缮责任:                                              

                                                                  

    3.乙方在租赁期限内,经甲方同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

4.租赁期间转让该房屋时,须提前      个月书面通知乙方;

抵押该房屋须提前      日书面通知乙方。

5.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,

或者乙方拖欠租金    个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并

要求赔偿损失。    

第五条  乙方的权利和义务:

1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当

月租金额的           %向甲方支付违约金。

    2.乙方应负的修缮责任:                                              

                                                                    

3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前           日与甲方协商,双方另行签订合同。

    第六条  其他约定                                                                                                          

                                                                   

第七条  甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、

法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

第八条  在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲

乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第九条        本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或向房屋

租赁登记备案部门申请调解,协商或调解不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。

第十条  双方的主要职责:

    1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。

    2.甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动,并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。

3.甲乙双方应当自签订或者变更房屋租赁合同之日起三十日内,

到房屋租赁登记备案部门办理登记备案手续。

    房屋租赁双方解除、终止租赁合同的,应当自房屋租赁合同解除、

终止之日起五日内,书面告知当地房屋租赁登记备案部门办理注销登

记备案手续。

第十一条  本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,房屋租赁

登记备案部门一份。

第十三条  本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章)                           乙方(签章)

法定代表人:                           法定代表人:

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委托代理人:                           委托代理人:

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